오산, 강남 언주역, 뱅뱅사거리 일대에서 네 가지 방식의 전세·분양 사기 피해가 확인되고 있습니다. 같은 피해를 겪으셨거나 관련 정보를 알고 계시다면 제보해 주세요. 혼자 대응하지 않으셔도 됩니다.
이 페이지는 추가 피해를 막고 피해자 제보를 받기 위한 공익 목적의 안내입니다. 소개된 사건 중 일부는 수사가 진행 중이며 확정 판결이 나지 않았습니다. 모든 내용은 언론 보도, 수사기관 송치 사실, 피해자 진술과 고소 자료를 근거로 하며, 사건마다 근거를 함께 적었습니다. 사실과 다른 내용이 있다면 qwehyppy@naver.com으로 정정을 요청해 주세요.
금액과 호실 수는 피해자들이 모은 자료를 바탕으로 한 추정치이며, 수사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
경기도 오산시 다세대·다가구 주택
건물주에게서 월세 관리를 맡은 뒤, 건물주 모르게 세입자들과 전세 계약을 맺었습니다. 보증금은 집주인 이름과 똑같이 보이도록 만든 단체 통장으로 받았습니다. 예를 들어 집주인이 ‘오종서’라면 ‘오 씨 종가 서울출신 모임’이라는 단체를 만들어 그 이름으로 통장을 여는 방식입니다. 세입자는 집주인 계좌라고 믿고 송금했지만, 정작 집주인은 보증금을 받은 적이 없었습니다.
근거: MBC 뉴스데스크 2024년 단독 보도, 2025년 2월 19일 후속 보도(경찰이 임 씨 남매와 아내 등 5명을 검찰에 송치), MBC 실화탐사대 2024년 11월 28일 방송
서울 강남구 언주역 인근 오피스텔
신탁회사 소유의 오피스텔인데도, 신탁회사의 서류와 도장을 꾸며 정상적으로 임대할 수 있는 것처럼 세입자를 안심시킨 뒤 전세 보증금을 받았다는 피해가 접수되었습니다. 해당 건물의 시행·시공을 맡은 쪽이었기 때문에 세입자들이 의심하기 어려웠습니다.
근거: MBC 뉴스데스크 2025년 2월 19일 보도(서울 강남 전세 사기에 대한 경찰 수사 착수), 피해자 진술
주택도시보증공사(HUG) 전세보증 제도 악용
실제 보증금보다 낮은 금액, 즉 보증보험에 가입할 수 있는 금액으로 계약서를 쓰고 나머지는 차용증으로 처리했다는 피해가 접수되었습니다. 예를 들어 보증금 1억 원 중 8,000만 원만 계약서에 적고 2,000만 원은 빌린 돈으로 처리하는 식입니다. 문제가 생기면 HUG에서 받으라고 떠넘기는데, 보증보험은 계약서 금액까지만 보장하므로 차용증 부분은 돌려받기 어렵습니다.
피해자들이 모은 자료에 따르면, 이렇게 맺어진 계약들의 임대인 명의는 임승훈 씨의 아내와 부모 등 가족으로 되어 있습니다. 또 낮춘 금액으로 계약서를 쓸 때도 공증을 받게 해, 피해자들이 정식 절차를 거친 계약이라고 믿도록 했다는 것이 피해자들의 설명입니다.
근거: 피해자 진술, 다운계약서·차용증·공증 문서 등 증빙자료
서울 강남구 뱅뱅사거리 인근 오피스텔
할인 분양을 내세워 계약을 맺고 분양 대금을 모두 받은 뒤, 소유권 등기를 넘겨주지 않았다는 피해가 접수되었습니다. 피해자들은 돈을 다 냈는데도 자기 명의로 등기를 받지 못했고, 그 사이 건물이 통째로 매각되어 권리를 잃게 되었다고 주장하고 있습니다.
피해자들이 쉽게 의심하지 못한 이유도 있습니다. 분양 계약서와 함께 공증 사무소의 인증서까지 작성해 주어, 계약이 법적으로 안전하다고 믿게 만들었다는 것이 피해자들의 설명입니다.
근거: 피해자 고소 접수(수사 진행 중), 공급계약서 및 입금 자료
MBC 뉴스데스크는 2024년 단독 보도로 ‘삼행시 통장’ 수법을 처음 알렸고, 2025년 2월 19일 후속 보도에서 경찰 송치 소식과 강남 피해를 전했습니다. 아래는 두 보도의 화면 일부입니다.
세입자들은 건물주 이름과 신분증까지 확인한 뒤 같은 이름의 통장으로 보증금을 보냈지만, 그 통장은 중개업체가 만든 단체 통장이었습니다. 보도 당시 경찰이 수사에 나섰습니다. 기사 보기
오산에 이어 서울 강남에서도 같은 남매가 관련된 전세 사기 피해가 나오고 있다는 보도입니다. 기사 보기
피해자가 직접 만든 사건 정리 영상입니다(3분 17초). MBC 보도 화면 일부가 들어 있으며, 영상 속 설명은 피해자들의 주장과 수집 자료를 바탕으로 합니다.
영상 속 설명은 피해자 측의 정리이며, 사실관계는 수사와 재판을 통해 확정됩니다.